Какие документы требуются для перепланировки жилого помещения?

Когда необходимо сделать перепланировку, нужно точно знать, какие документы при этом потребуются. Поскольку вопрос серьёзный, естественно, что этот процесс строго регулируется в нашей стране. В первую очередь надо разобраться, с чем же все таки вы имеете дело – будет ли это переустройство или, все же, перепланировка жилья.

Что об этом говорит законодательство

Жилищный кодекс РФ содержит толкования таких понятий, как переустройство и перепланировка жилого помещения. Согласно статье 25 ЖК РФ переустройством жилья является монтаж, замена или сдвиг систем энергоснабжения или других сетей, которые влекут за собой изменения в техпаспорте жилища. А перепланировкой принято называть внесение изменений в конструкцию жилья, которые также предполагают внесение изменений в техпаспорт. Перепланировка или переустройство жилища осуществляются на основе решения соответствующих структур (преимущественно это администрации населенных пунктов, где находится жилье).

Пакет документов, которые необходимо собрать

Для получения решения о перепланировке или переустройстве жилища, следует подать такой пакет документов:

• заявление в утверждённой форме о провидении переустройства или перепланировки жилья;
• свидетельство, которое подтверждает право владения на жилье, в котором будут проводить перепланировку или переустройство;
• проект грядущей перепланировки или переустройства жилья, который составлен согласно с действующими стандартами;
• техпаспорт помещения;
• согласие всех членов семьи, которые проживают на жилищной площади, на провидение работ по переустройству или перепланировке этого жилья;
• справка, выданная соответствующим отделом по охране памятников архитектуры, в которой отмечают возможность проведения выше упомянутых работ;

Другого пакета документов, кроме выше перечисленного, предоставлять не нужно. В пункте 4 статьи 26 ЖК РФ сказано, что соответствующие органы в течении 45 дней со дня получения документов составляют новый документ, в котором уведомляют об отказе или разрешении на проведение перепланировки или переустройства вашего жилища.

Таким образом, процесс подачи документов и получения разрешения на провидение работ должен обязательно предшествовать процессу осуществления работ по переустройстве или перепланировке. В противном случае вы рискуете наткнуться на проблемы с законом.